There are no translations available.
Согласно результатам анализа экспертов двух Нью-Йоркских аналитических компаний - Real Capital Analytics и Trepp LLC - в 2010 году число дефолтов среди владельцев коммерческой недвижимости в США уже достигло максимального значения с 1992 года.
Наибольший скачок банкротств пришелся на гостиничную индустрию, где этот уровень вырос на 129 базовых пунктов, превысив 18%.
Экономический спад почти уничтожил спрос на торговые и офисные площади – уровень вакантности продолжает расти, тогда как список из желающих купить или арендовать новые площади весьма короток, говорится в одном из отчетов.
В то же время стоимость недвижимости снизилась на некоторых рынках более, чем на 40%, буквально топя все большее число владельцев недвижимости.
В обоих исследованиях делается вывод, что уровень дефолтов по залогам банкам и инвесторам, обеспеченным коммерческой недвижимостью, уже достиг рекордного уровня.
Так, по данным Real Capital Analytics, число дефолтов по коммерческой недвижимости, заложенной банкам, застрахованным Федеральной корпорацией по страхованию вкладов США (FDIC), выросло с 3,83% в IV квартале 2009 г. до 4,17% в I квартале 2010 г., что является наивысшим показателем с 1992 г.
В исследовании, сделанном компанией Trepp LLC, отмечается, что доля просроченных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью (CMBC), в портфеле инвесторов увеличилась на 40 базисных пунктов в мае до 8,42% - наивысшего уровня за всю историю существования этих ценных бумаг.
Источник: Арендатор.ру Пресс-центр